La demanda de propiedades costeras de lujo sigue en auge en 2025: ¿qué significa esto para Lanzarote?

La recuperación postpandemia, el auge del teletrabajo y el creciente deseo de un estilo de vida más equilibrado han impulsado una clara tendencia en el mercado inmobiliario global: la demanda de viviendas de lujo en zonas costeras sigue creciendo. Desde la Riviera Francesa hasta los archipiélagos español y portugués, los compradores con alto poder adquisitivo buscan sol, privacidad y exclusividad.

Pero, ¿cómo se traduce esta tendencia global en Lanzarote? ¿Y cómo está respondiendo el mercado local, especialmente en el segmento prime? En este análisis, Killeen Property Group, a través de su marca especializada en lujo KPG Prestige, comparte su visión sobre el impacto de este cambio y las oportunidades que presenta.

Aumento de la demanda de propiedades costeras de alta gama

Los análisis recientes indican un aumento significativo en la demanda de propiedades de lujo en las zonas costeras de España. Según un informe de Idealista, España consolida su posición como uno de los destinos líderes en inversión inmobiliaria de lujo, con propiedades valoradas por encima de los 2,5 millones de euros despertando un gran interés entre compradores internacionales.

En las Islas Canarias, el mercado de viviendas de lujo ha experimentado un notable crecimiento. Datos de Investropa y Canarian Weekly revelan que el número de propiedades con vistas al mar vendidas en el archipiélago aumentó un 12 % en 2024, lo que confirma el atractivo creciente de las viviendas costeras de alto standing.

Lanzarote: una joya emergente en el mercado de lujo

En este contexto, Lanzarote se posiciona como un destino cada vez más demandado por compradores de alto nivel, especialmente procedentes del norte y centro de Europa (Alemania, Bélgica, Países Bajos, Irlanda y Reino Unido). Las razones son evidentes:

• Un entorno natural protegido y exclusivo, con una planificación urbanística sostenible que evita la sobreconstrucción.

• Un clima cálido y estable durante todo el año.

• Conexiones aéreas directas con más de 40 ciudades europeas.

• Incentivos fiscales atractivos y seguridad jurídica.

Desde KPG Prestige, la marca de Killeen Property Group especializada en propiedades prime, hemos observado un aumento del 30 % en las solicitudes de información sobre propiedades de lujo a lo largo de 2024, y todo apunta a que esta tendencia continuará durante 2025.

¿Qué tipo de propiedades buscan los compradores de lujo en Lanzarote?

El perfil del comprador de alto nivel en Lanzarote ha evolucionado. Ya no se trata únicamente de villas tradicionales con vistas al mar. Los inversores actuales buscan experiencias integrales y propiedades únicas, como por ejemplo:

• Villas contemporáneas con tecnología domótica y eficiencia energética.

• Viviendas con carácter: arquitectura integrada en el paisaje, muchas veces inspirada en la obra de César Manrique.

• Propiedades con servicios añadidos: gestión de alquiler vacacional, mantenimiento, asesoría legal.

• Ubicaciones exclusivas como Puerto Calero, Playa Blanca (Montaña Roja), Las Coloradas o La Asomada.

La privacidad, la sostenibilidad y la posibilidad de teletrabajar desde un entorno privilegiado son aspectos cada vez más valorados por este perfil de comprador exigente.

La respuesta de KPG Prestige ante esta nueva demanda

Como división de lujo de Killeen Property Group, KPG Prestige ha adaptado su estrategia para dar respuesta a este nuevo perfil internacional:

1. Una cartera cuidadosamente seleccionada de propiedades exclusivas

Solo incorporamos propiedades que cumplen estrictos criterios de calidad, singularidad y potencial de revalorización. Cada villa o parcela se evalúa rigurosamente antes de presentarla al cliente.

2. Un servicio integral y multilingüe

Nuestro equipo de asesores expertos habla varios idiomas y acompaña al cliente desde la primera visita hasta el servicio postventa, con un enfoque personalizado y confidencial.

3. Alianzas estratégicas

Colaboramos con arquitectos, interioristas y gestores patrimoniales para ofrecer soluciones totalmente a medida.

4. Inversión en visibilidad y tecnología

Hemos ampliado nuestra presencia en portales internacionales, incorporado visitas virtuales premium y creado contenido exclusivo orientado al segmento de alto poder adquisitivo.

Oportunidad e inversión: Lanzarote como refugio seguro

En un contexto global de incertidumbre económica, las propiedades situadas en lugares seguros y consolidados se han consolidado como activos refugio para los inversores más exigentes. Lanzarote ofrece justamente eso:

• Estabilidad política y económica.

• Oferta limitada (debido a la estricta normativa urbanística), lo que refuerza el valor de las propiedades.

• Gran potencial para el alquiler vacacional de alta gama, especialmente en villas de 3 o 4 dormitorios.

Desde KPG Prestige identificamos una gran oportunidad en la adquisición temprana de propiedades exclusivas aún no detectadas por los grandes fondos de inversión. Lanzarote está entrando en una fase de reconocimiento internacional dentro del mercado inmobiliario de lujo, y quienes inviertan ahora estarán un paso por delante en los próximos años.

Conclusión: 2025, un año clave para el lujo en Lanzarote

El crecimiento de la demanda de propiedades costeras prime no es una moda pasajera, sino una evolución del mercado impulsada por cambios demográficos, tecnológicos y de estilo de vida. En Killeen Property Group, creemos firmemente que Lanzarote está preparada para consolidarse como uno de los destinos líderes del segmento de lujo en Europa.

Nuestro compromiso sigue siendo el mismo: ofrecer excelencia, innovación y un conocimiento profundo del mercado, acompañando a cada cliente —comprador o inversor— en su camino hacia una inversión inteligente y una vida extraordinaria.